Estimation théorique
Rue de Grégy,77166 Évry Grégy sur Yerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Grégy,77166-Évry Grégy sur Yerre indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 17 | RTE DE GREGY | 5 | 94 | 599 | 380400€ | 4047€ |
2019-07-22 | 10 | CHE DES FOLIES | 5 | 174 | 1255 | 434000€ | 2494€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE GREGY | 4 | 96 | 507 | 327000€ | 3406€ |
2019-10-14 | 5 | RTE DE GREGY | 5 | 159 | 962 | 355000€ | 2233€ |
2022-02-09 | 17 | ALL DES MERISIERS | 5 | 105 | 156 | 337450€ | 3214€ |
2021-12-20 | 29 | ALL DES MERISIERS | 5 | 142 | 392 | 382000€ | 2690€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES FONTAINES | 4 | 130 | 1061 | 400000€ | 3077€ |
2023-02-03 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 90 | 464 | 392810€ | 4365€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES MERISIERS | 5 | 96 | 234 | 370000€ | 3854€ |
2021-11-09 | 26 | RUE DE GREGY | 5 | 133 | 139 | 389100€ | 2926€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 85 | 291 | 332500€ | 3912€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DE GREGY | 9 | 181 | 700 | 462730€ | 2557€ |
2022-11-18 | 3 | VC DOM DU SOLEIL DE CALENZANA | 5 | 139 | 1000 | 452100€ | 3253€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DES COTES | 5 | 74 | 500 | 343700€ | 4645€ |
2021-07-02 | 51 | RUE MADELEINE BOISSET | 4 | 135 | 500 | 512400€ | 3796€ |
2021-05-10 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 430 | 353550€ | 3244€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 167 | 490 | 365000€ | 2186€ |
2019-12-04 | 5 | IMP DU CLOS DU CHAI | 5 | 170 | 868 | 514000€ | 3024€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 303 | 410150€ | 3567€ |
2019-07-27 | 21 | ALL DES POMMIERS | 5 | 97 | 461 | 332250€ | 3425€ |
2020-12-30 | 27 | CHE DES COTES | 5 | 115 | 500 | 408650€ | 3553€ |
2023-05-03 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 188 | 414380€ | 3289€ |
2022-01-14 | 55 | RUE MADELEINE BOISSET | 6 | 146 | 268 | 508500€ | 3483€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 103 | 611 | 351000€ | 3408€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DES FONTAINES | 4 | 136 | 1316 | 504000€ | 3706€ |
2021-12-03 | 6 | VC DOM DU SOLEIL DE CALENZANA | 6 | 122 | 400 | 420000€ | 3443€ |
2020-10-02 | 5 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 97 | 547 | 353900€ | 3648€ |
2019-09-18 | 24 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 442 | 300000€ | 3261€ |
2019-11-21 | 6 | CHE DES NOISETIERS | 8 | 260 | 500 | 590000€ | 2269€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 563 | 325000€ | 3693€ |
2021-08-19 | 9 | RUE MADELEINE BOISSET | 7 | 124 | 690 | 555000€ | 4476€ |
2022-09-27 | 29 | CHE DES COTES | 1 | 32 | 500 | 226000€ | 7063€ |
2022-07-22 | 11 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 88 | 725 | 385150€ | 4377€ |
2021-03-18 | 5 | RUE MADELEINE BOISSET | 7 | 137 | 2005 | 410000€ | 2993€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 900 | 530000€ | 3786€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE GREGY | 5 | 65 | 52 | 153000€ | 2354€ |
2021-09-13 | 3 | RUE MADELEINE BOISSET | 4 | 103 | 500 | 387400€ | 3761€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU PLESSIS | 6 | 167 | 732 | 425000€ | 2545€ |
2021-07-08 | 36 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 110 | 45 | 188000€ | 1709€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MADELEINE BOISSET | 6 | 135 | 1200 | 518000€ | 3837€ |
2020-02-06 | 32 | CHE DES FONTAINES | 3 | 74 | 215 | 243000€ | 3284€ |
2022-07-13 | 32 | CHE DES FONTAINES | 3 | 74 | 215 | 330000€ | 4459€ |
2021-03-01 | 6 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 6 | 90 | 500 | 349750€ | 3886€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU PONT DES ROMAINS | 5 | 94 | 722 | 390000€ | 4149€ |
2022-07-22 | 7 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 4 | 121 | 502 | 378200€ | 3126€ |
2020-07-09 | 14 | CHE DES ROUILLERES | 7 | 207 | 811 | 380000€ | 1836€ |
2019-09-04 | 5 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 522 | 272000€ | 3317€ |
2020-02-25 | 23 | CHE DES ROUILLERES | 4 | 84 | 500 | 308000€ | 3667€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DU CLOS NORMAND | 6 | 152 | 660 | 374000€ | 2461€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DES ROUILLERES | 4 | 128 | 565 | 410000€ | 3203€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 134 | 532 | 338000€ | 2522€ |
2022-02-28 | 17 | CHE DES ROUILLERES | 5 | 122 | 1093 | 438600€ | 3595€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 143 | 607 | 370000€ | 2587€ |
2021-07-28 | 0 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 45 | 0 | 139000€ | 3089€ |
2021-04-09 | 23 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 5 | 107 | 1000 | 330000€ | 3084€ |
2022-04-19 | 22 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 130 | 243 | 284390€ | 2188€ |
2019-08-27 | 15 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 200 | 455 | 400000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 37 | CHE DES FONTAINES | 2 | 54 | 695 | 110000€ | 2037€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DES GOUAIX | 4 | 66 | 854 | 270000€ | 4091€ |
2023-06-16 | 11 | CHE DES GOUAIX | 2 | 64 | 770 | 260000€ | 4063€ |
2022-09-30 | 11 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 92 | 583 | 440000€ | 4783€ |
2020-09-22 | 13 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 105 | 392 | 327000€ | 3114€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DES GOUAIX | 4 | 102 | 1000 | 379000€ | 3716€ |
2021-07-02 | 28 | ALL DU CHATEAU | 2 | 38 | 46 | 140000€ | 3684€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 110 | 554 | 325000€ | 2955€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 2 | 190 | 484 | 130000€ | 684€ |
2022-12-02 | 18 | ALL DU CHATEAU | 3 | 100 | 558 | 440000€ | 4400€ |
2022-07-05 | 11 | CHE DES GOUAIX | 5 | 100 | 520 | 373500€ | 3735€ |
2020-08-13 | 7 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 112 | 247 | 259000€ | 2313€ |
2019-07-29 | 10 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 338 | 279500€ | 4658€ |
2019-09-09 | 40 | AV DES MARQUIS | 5 | 94 | 684 | 264500€ | 2814€ |
2021-09-01 | 16 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 146 | 252000€ | 2800€ |
2022-07-08 | 25 | AV DES MARQUIS | 5 | 123 | 192 | 373000€ | 3033€ |
2020-09-16 | 12 | ALL DU CHATEAU | 5 | 136 | 370 | 321200€ | 2362€ |
2020-11-27 | 14 | CHE DES GOUAIX | 4 | 77 | 500 | 385000€ | 5000€ |
2022-05-03 | 7 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 922 | 490000€ | 4083€ |
2020-10-22 | 11 | ALL DU CHATEAU | 3 | 127 | 627 | 418350€ | 3294€ |
2019-07-17 | 50 | AV DES MARQUIS | 4 | 81 | 570 | 323500€ | 3994€ |
2022-10-12 | 6 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 621 | 285000€ | 2794€ |
2021-07-28 | 6 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 88 | 257000€ | 4283€ |
2019-08-16 | 21 | AV DES MARQUIS | 4 | 105 | 450 | 315000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 165 | 787 | 419600€ | 2543€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 118 | 820 | 370669€ | 3141€ |
2019-06-13 | 6 | ALL DU CHATEAU | 3 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2021-07-16 | 4 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 200 | 620 | 415000€ | 2075€ |
2020-03-16 | 6 | IMP D EGRENAY | 5 | 109 | 432 | 340000€ | 3119€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU PLESSIS | 6 | 144 | 727 | 192500€ | 1337€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 84 | 522 | 220000€ | 2619€ |
2023-01-16 | 2 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 113 | 829 | 452700€ | 4006€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES PERRIERS | 5 | 114 | 389 | 288000€ | 2526€ |
2019-07-22 | 3 | IMP D EGRENAY | 5 | 90 | 402 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-02 | 5253 | CHE DES ESSARTS | 5 | 141 | 500 | 315000€ | 2234€ |
2022-10-11 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 60 | 154 | 312000€ | 5200€ |
2019-07-12 | 1 | ALL D'ARBOIS | 5 | 118 | 970 | 360000€ | 3051€ |
2023-02-17 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 50 | 22 | 163000€ | 3260€ |
2019-10-10 | 39 | RUE DES PERRIERS | 3 | 67 | 57 | 190000€ | 2836€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 80 | 52 | 245000€ | 3063€ |
2019-05-07 | 33 | RUE DES PERRIERS | 4 | 90 | 402 | 335000€ | 3722€ |
2020-10-19 | 6 | CHE DES COMPAGNONS | 5 | 125 | 0 | 325900€ | 2607€ |
2021-09-16 | 32 | RUE DES PERRIERS | 2 | 47 | 34 | 189100€ | 4023€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DES PERRIERS | 5 | 115 | 112 | 286000€ | 2487€ |
2022-11-09 | 28 | RUE DES PERRIERS | 5 | 115 | 112 | 336100€ | 2923€ |
2021-02-22 | 34 | RUE DES PERRIERS | 4 | 59 | 81 | 62500€ | 1059€ |
2021-08-02 | 14 | CHE DES COMPAGNONS | 3 | 71 | 0 | 236830€ | 3336€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DES PERRIERS | 4 | 85 | 0 | 287000€ | 3376€ |
2020-04-29 | 24 | RUE DES PERRIERS | 4 | 84 | 0 | 259155€ | 3085€ |
2022-01-14 | 11 | CHE DE LA TUILERIE D'EGRENAY | 5 | 160 | 401 | 429000€ | 2681€ |
2023-05-04 | 5024 | CHE DES COMPAGNONS | 4 | 74 | 988 | 327000€ | 4419€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 226 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 132 | 451 | 347000€ | 2629€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA GRAVELLE | 5 | 101 | 424 | 338000€ | 3347€ |
2023-04-19 | 14 | CHE DU BREUIL | 4 | 74 | 797 | 157656€ | 2130€ |
2023-03-02 | 12 | CHE DU BREUIL | 4 | 65 | 691 | 299000€ | 4600€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 163 | 319999€ | 3721€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 163 | 325000€ | 3779€ |
2019-09-04 | 2 | RUE MARCEL BEAUDOIN | 5 | 123 | 578 | 405000€ | 3293€ |
2019-09-18 | 7 | CHE DU GRAND SENTIER | 6 | 200 | 960 | 517500€ | 2588€ |
2019-09-06 | 3 | ALL FONTAINE DES NATTEUX | 6 | 127 | 880 | 365000€ | 2874€ |
2023-06-09 | 14 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 105 | 980 | 380000€ | 3619€ |
2022-03-15 | 11 | CHE DU BREUIL | 5 | 84 | 0 | 353250€ | 4205€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 82 | 87 | 255400€ | 3115€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DU CHENE | 6 | 162 | 506 | 518420€ | 3200€ |
2020-10-19 | 5002 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 140 | 500 | 357000€ | 2550€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DU GRAND SENTIER | 3 | 98 | 500 | 390000€ | 3980€ |
2019-12-26 | 7 | ALL FONTAINE DES NATTEUX | 4 | 91 | 806 | 190000€ | 2088€ |
2021-02-02 | 5 | CHE DU BREUIL | 4 | 95 | 702 | 397000€ | 4179€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 150 | 679 | 345000€ | 2300€ |
2021-08-23 | 7 | ALL DES FONTENELLES | 4 | 98 | 693 | 417800€ | 4263€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU CHENE | 6 | 166 | 939 | 485000€ | 2922€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DU BREUIL | 6 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2023-05-26 | 13 | CHE DU BREUIL | 5 | 91 | 400 | 365000€ | 4011€ |
2020-12-02 | 26 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 165 | 253 | 150000€ | 909€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 136 | 382 | 444000€ | 3265€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU CHENE | 7 | 162 | 628 | 469000€ | 2895€ |
2020-07-03 | 22 | RTE D'EVRY | 7 | 302 | 1000 | 651400€ | 2157€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DU CEDRE BLEU | 5 | 126 | 443 | 370350€ | 2939€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 133 | 497 | 398000€ | 2992€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU CHENE | 7 | 162 | 490 | 549000€ | 3389€ |
2022-01-21 | 5002 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2019-12-26 | 11 | RUE PAUL COTASSON | 4 | 90 | 301 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-27 | 32 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 90 | 302 | 361138€ | 4013€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 78 | 260 | 306500€ | 3929€ |
2021-02-26 | 12 | ALL DU PARC | 5 | 128 | 435 | 350000€ | 2734€ |
2021-10-12 | 12 | ALL DU PARC | 5 | 128 | 435 | 427800€ | 3342€ |
2020-09-25 | 12 | RUE PAUL COTASSON | 4 | 99 | 175 | 295000€ | 2980€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 128 | 425 | 415000€ | 3242€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 162 | 442 | 452000€ | 2790€ |
2020-05-30 | 14 | IMP CHAMPETRE | 5 | 128 | 798 | 460000€ | 3594€ |
2022-12-14 | 1 | IMP CHAMPETRE | 4 | 79 | 188 | 317000€ | 4013€ |
2023-03-24 | 0 | LES FONTENELLES | 2 | 75 | 1878 | 50000€ | 667€ |